HUG 전세보증금 반환보증보험 가입방법 조건 시기 최소한 안전장치

최근 이슈가 된 빌라왕 건축왕 등 깡통전세로 인해 전세사기 피해자가 엄청나게 속출하고 있는데요. 깡통전세뿐만 아니라 역전세로 인해 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황까지 생겨 전세 월세 세입자들의 불안감은 커져만가고 있습니다. 이런 상황에서 전세보증보험은 선택이 아닌 필수죠.

 

HUG 전세 보증보험 내보증금 지키기 위해 필수

 

 

지금 할 수 있는 전세 보증금을 지키기 위한 가장 안전하고 좋은 방법이 보증보험이죠. 전세보증보험 가입조건, 가입방법, 서류, 보증료 등에 대해 간략하게 알아보겠습니다.

 

전세보증보험이란 전세 계약이 끝날 때 임대인이 임차인에게 돌려주는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 전세 계약 만료 후 임대인이 전세금을 임차인에게 돌려주지 못하는 상황이 생겼을 때 전세보증금을 보상해주며 이는 주택도시 보증공사(HUG), SGI 서울보증, 주택금융공사(HF)에서 담당하고 있습니다.

 

전세보증보험

 

	주택보증공사 HUG	서울보증보험 SGI	주택금융공사 HF
상품명	전세보증금반환보증	전세금보장신용보험	전세지킴보증
보증금액	수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하	아파트 제한없음, 그 외 주택 10억원 이내	수도권 7억원 이하, 지방 5억원이하
보증대상	아파트, 주거용오피스텔, 단독/다가구 연립/다세대	아파트, 주거용오피스텔, 단독/다가구 연립/다세대	주택금융공사 보증을 받아 전세금을 대출한 사용자
신청기간	전세계약기간 2분의 1 지나기 전	계약일로부터 10개월 이내(전세계약 2년 기준)	전세계약기간 2분의 1 지나기 전

 

가입조건

 

 

• 주택의 인도와 전입신고를 하고 전세 계약서상 확정일자를 받아야합니다.
• 보증 대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유여야 합니다.
• 보증 대상 주택 소유권에 대해 경매, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등이 없어야 하고 전입세대 열람내역에서 타 세대 전입 내역이 없어야 합니다.
• 단독, 다가구를 제외하고 나머지의 경우 건축물대장에서 위반 건축물로 기재되지 않아야 하고 전세 계약 기간이 1년 이상이 여야 합니다.
• 공인중개사가 확인한 전세 계약이 여야 합니다.
• 대출을 한 경우 신용 대출을 보증해주는데 담보대출, 질권설정, 채권양도 통지된 전세대출은 보증이 불가합니다.

 

전세보증금 반환 보증 신청 여부 가능 지점 조회

 

가입방법 절차 필요서류

HUG 전세보증보험은 지사 또는 위탁은행에 직접 방문해서 신청할 수 있습니다. 모바일 앱을 통해 네이버 부동산, 카카오 페이, KB 국민카드, 공사 모바일 보증 앱에서 할 수 있습니다.

 

 

• 네이버 부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
• 카카오페이 > 간편 보험 > 전세보증반환보증
• KB국민카드 > 국카몰app > 라이프샵 > 전세포증
• 모바일 HUG앱

 

필요서류

• 주민등록등본 및 신분증
• 전세계약서 사본
• 전세보증금 지급 확인 서류(계좌이체내역서, 무통장입금증, 임대인 또는 공인중개사가 확인한 영수증)
• 1개월 이내 발급한 전입세대열람내역
• 부동산등기부등본
• 건축물대장 단, 아파트는 제외

임대 유형에 따라 필요서류는 달라질 수 있으니 다시 한번 확인해보는 게 좋습니다.

 

예전에는 전세보증보험을 들기 위해 집주인의 동의가 필요했으나 이제는 세입자가 단독으로 가입이 가능하기 때문에 집주인 동의 없이 가입가능하니 안전을 위해 꼭 들어놓는 게 좋겠죠.

 

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