특례보금자리론 신청자격 조건 방법 금리 2주택자도 가능

2023년 한 해만 한시적으로 시행하는 특례보금자리론이 실수요자와 저소득층에게 인기를 모으고 있는데요. 높아진 금리에 대한 부담을 줄일 수 있도록 4%대 저금리 고정금리로 시행하고 있습니다. 우대 금리를 적용하면 최대 3%대 보장을 받을 수 있는데 자세히 살펴보겠습니다.

 

2023 특례보금자리론 신청 자격 조건

 

 

특례보금자리론은 9억 원 이하의 주택에 대해 소득제한 없이 무주택자와 1 주택자에게 제공됩니다. 소득제한은 없지만 소득에 따라 우대금리가 적용됩니다. 1 주택자도 가능하다는 점이 눈에 띄는데요. 일시적 2 주택자는 기존 주택 처분 조건으로 2년 이내 처분하면 보금자리론을 받을 수 있습니다.

 

용도는 주택구입대출, 기존주택 대환대출, 보전대출 임차보증금 반환 목적으로 사용할 수 있고 중도상환 수수료는 없습니다. 우대 금리 적용을 위해서는 본인 및 배우자 소득 자료 증빙이 필요합니다. 9억원 이하의 주택으로 대출한도는 5억 원입니다.

 

한국주택금융공사 특례보금자리론

 

무주택자는 주택 마련을 위해 가능하고, 1 주택자는 상환 보전 용도로만 가능하며, 2 주택자의 경우 일시적인 2 주택으로 기존 주택을 2년 내에 처분하는 조건으로 가능합니다.

 

특례보금자리론 신청방법

 

 

특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트폰으로 '스마트주택금융' 앱을 설치하여 신청할 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지 > 인터넷 금융 서비스 선택 로그인 > 보금자리론 선택 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료 순입니다.

 

특례보금자리론 신청 페이지

 

모바일 신청은 스마트주택금융앱 설치 > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보 입력 > 신청정보 확인 > 신청완료 순입니다.

 

특례보금자리론 한도 만기 금리

 

대출한도는 최대 5억 원 이내에서 받을 수 있습니다. 만기는 10, 15, 20, 30, 40, 50년 6가지입니다. 대출 금리는 우대형 4.15 ~ 4.45%, 일반형은 4.25 ~ 4.55%로 나눠지며 금리 우대가 적용됩니다. 인터넷 신청을 하면 0.1% 추가 우대 금리 적용을 받을 수 있습니다.

 

저소득층이나 청년 등 최대 우대금리 1%까지 더 받을 수 있습니다.

 

	LTV	DTI
비규제지역	아파트 70%, 기타 주택 65%	60%
규제지역	아파트 60%, 기타 주택 55%	50%
추가사항	생애 최초 시 LTV 80%, DTI 60% 일괄적용되며 DSR은 적용되지 않습니다.

 

 

 

기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우, 특례보금자리론을 중도상환하는 경우 중도 상환 수수료는 면제될 예정입니다.

 

만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부가 이용할 수 있습니다.

 

특례보금자리론이 좋은 기회가 될 수 있으니 참고하셔서 도움이 되시길 바랄게요.

 

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